서울특별시 강북구 삼양로38길 29 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 234㎡ (71평) · 용적률 174.8% |
| 건축면적 | 56㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 373만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 362만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 355만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 351만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 341만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 373만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.04 | 매매 | 5.2억 | 234㎡ |
최근 매매는 2016년 4월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 734-175번지 | 12m · 17.12 |
| 미아동 734-170번지 | 12m · 20.04 |
| 미아동 734-203번지 | 22m · 18.10 |
| 미아동 734-105번지 | 23m · 20.12 |
| 미아동 734-145번지 | 30m · 20.12 |
| 미아동 734-201번지 | 34m · 18.10 |
| 미아동 734-209번지 | 37m · 17.10 |
| 미아동 734-205번지 | 40m · 13.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 216m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 128m |
| 공원 | 오동근린공원 1644m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 728m |
삼양사거리역까지 216m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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