서울특별시 강동구 구천면로40길 3-15 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 100.0% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 50.0% |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 474만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 457만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 441만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 439만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 469만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 421만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 474만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 1층 | 36㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 1층 | 36㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 1층 | 36㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 36㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.3억 | B1 | 36㎡ |
| 19.09 | 매매 | 1.6억 | B1 | 36㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 1.3억, 최근 전세는 2022년 1월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 237-68번지 | 13m · 15.12 |
| 천호동 238-4번지 | 25m · 20.09 |
| 천호동 237-74번지 | 31m · 16.12 |
| 천호동 237-36번지 | 52m · 19.02 |
| 천호동 237-26번지 | 53m · 18.12 |
| 천호동 237-30번지 | 62m · 15.07 |
| 천호동 237-27번지 | 65m · 19.08 |
| 천호동 237-20번지 | 69m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 873m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 41m |
| 공원 | 천호근린공원 909m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 231m |
암사역까지 873m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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