서울특별시 강동구 구천면로 316-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 140㎡ (42평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 75㎡ |
1974년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 817만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 789만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 761만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 753만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 803만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 727만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 817만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.10 | 매매 | 5.4억 | 137㎡ |
최근 매매는 2015년 10월 5.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 233-82번지 | 9m · 15.07 |
| 천호동 233-61번지 | 26m · 26.04 |
| 천호동 233-163번지 | 37m · 22.04 |
| 천호동 233-154번지 | 47m · 19.10 |
| 암사동 488-21번지 | 50m · 22.03 |
| 암사동 488-32번지 | 50m · 18.05 |
| 암사동 488-9번지 | 60m · 22.10 |
| 천호동 576번지 | 62m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 878m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동센트럴점 122m |
| 공원 | 천호근린공원 1055m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 147m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 878m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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