서울특별시 강동구 구천면로 310-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 178㎡ (54평) · 용적률 99.5% |
| 건축면적 | 71㎡ · 건폐율 59.8% |
1995년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 479만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 462만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 445만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 440만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 469만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 416만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 479만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 8.2억 | 178㎡ | |
| 22.04 | 매매 | 7.2억 | 178㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 3.4억 | 178㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 8.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 233-61번지 | 13m · 26.05 |
| 천호동 576번지 | 26m · 20.05 |
| 천호동 233-82번지 | 31m · 15.07 |
| 천호동 233-151번지 | 37m · 15.10 |
| 천호동 232-15번지 | 43m · 26.01 |
| 천호동 230-5번지 | 56m · 21.01 |
| 천호동 233-154번지 | 72m · 19.10 |
| 천호동 224-4번지 | 78m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 866m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 131m |
| 공원 | 천호근린공원 1045m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 150m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 866m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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