서울특별시 강동구 구천면로 317 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 40세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2347㎡ (710평) · 용적률 208.1% |
| 건축면적 | 627㎡ · 건폐율 55.6% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 40세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 826만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 798만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 771만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 764만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 811만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 749만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 826만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2,344만 / 58만 | 3층 | 46㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2,247만 / 55만 | 5층 | 44㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2,298만 / 42만 | 2층 | 46㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2,384만 / 44만 | 3층 | 47㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2,516만 / 47만 | 5층 | 48㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2,763만 / 70만 | 3층 | 53㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,179만 / 56만 | 5층 | 41㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,335만 / 43만 | 5층 | 47㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,264만 / 57만 | 2층 | 46㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2,806만 / 72만 | 4층 | 53㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 488-32번지 | 24m · 18.05 |
| 암사동 488-9번지 | 25m · 17.07 |
| 암사동 488-5번지 | 31m · 18.01 |
| 암사동 488-3번지 | 31m · 21.02 |
| 암사동 488-8번지 | 37m · 25.12 |
| 암사동 488-10번지 | 49m · 26.04 |
| 암사동 489-91번지 | 49m · 17.07 |
| 천호동 233-151번지 | 50m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 857m |
|---|---|
| 편의점 | 미니분식 82m |
| 공원 | 천호근린공원 1039m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 185m |
암사역까지 857m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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