서울특별시 강동구 상암로27나길 2-16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 498㎡ (151평) · 용적률 186.4% |
| 건축면적 | 159㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 490만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 477만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 461만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 459만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 490만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 441만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 490만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.11 | 월세 | 5,000만 / 75만 | 5층 | 31㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 32㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 62㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 42㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 31㎡ |
| 17.05 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 59㎡ |
| 17.03 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 59㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 231-5번지 | 14m · 18.09 |
| 천호동 231-4번지 | 19m · 18.09 |
| 천호동 231-51번지 | 19m · 25.10 |
| 천호동 231-23번지 | 21m · 24.08 |
| 천호동 231-18번지 | 22m · 21.11 |
| 천호동 231-6번지 | 22m · 16.09 |
| 천호동 231-17번지 | 30m · 15.10 |
| 천호동 231-25번지 | 33m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 674m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 74m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1110m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 109m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 674m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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