서울특별시 강동구 구천면로60길 46-9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 434㎡ (131평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 130㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 470만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 453만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 437만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 435만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 408만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 470만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.06 | 월세 | 6,000만 / 45만 | 5층 | 31㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 26㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 29㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 29㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 29㎡ |
최근 전세는 2026년 1월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 231-6번지 | 14m · 16.09 |
| 천호동 231-21번지 | 14m · 18.07 |
| 천호동 231-4번지 | 17m · 18.09 |
| 천호동 233-45번지 | 26m · 26.03 |
| 천호동 233-46번지 | 27m · 21.06 |
| 천호동 231-51번지 | 28m · 18.07 |
| 천호동 231-17번지 | 28m · 15.10 |
| 천호동 231-18번지 | 33m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 691m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 89m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1122m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 102m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 691m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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