서울특별시 강동구 구천면로60길 58 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 608㎡ (184평) · 용적률 189.2% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 51.8% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 440만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 424만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 410만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 392만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 440만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 6,108만 / 14만 | 5층 | 60㎡ |
| 24.05 | 월세 | 6,511만 / 20만 | 5층 | 60㎡ |
| 21.06 | 월세 | 2,353만 / 20만 | 2층 | 52㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 52㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 44㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 51㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 60㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 60㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 59㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.3억 | 5층 | 60㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 229-4번지 | 13m · 19.07 |
| 천호동 229-18번지 | 14m · 18.10 |
| 천호동 229-8번지 | 21m · 21.05 |
| 천호동 229-9번지 | 22m · 15.10 |
| 천호동 229-7번지 | 27m · 16.10 |
| 천호동 21-12번지 | 28m · 16.09 |
| 천호동 231-23번지 | 30m · 24.06 |
| 천호동 229-23번지 | 34m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 614m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 61m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1054m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 161m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 614m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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