서울특별시 강동구 상암로27길 37-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 610㎡ (185평) · 용적률 225.2% |
| 건축면적 | 128㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 437만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 426만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 411만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 436만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 384만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 437만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1,000만 / 55만 | B1 | 55㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.6억 | 4층 | 94㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 50㎡ |
| 17.10 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 229-8번지 | 13m · 21.05 |
| 천호동 229-25번지 | 14m · 15.06 |
| 천호동 229-7번지 | 17m · 16.10 |
| 천호동 229-39번지 | 18m · 20.08 |
| 천호동 229-9번지 | 18m · 16.11 |
| 천호동 231-32번지 | 24m · 24.04 |
| 천호동 229-18번지 | 28m · 18.10 |
| 천호동 231-28번지 | 29m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 608m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 27m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1073m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 145m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 608m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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