서울특별시 강동구 상암로 124-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 577㎡ (175평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 53.3% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 454만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 433만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 418만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 404만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 454만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 49㎡ |
| 24.11 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 48㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 48㎡ |
| 21.01 | 전세 | 3.4억 | 3층 | 49㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.1억 | 6층 | 48㎡ |
| 20.05 | 매매 | 3.6억 | 6층 | 48㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 49㎡ |
| 17.08 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 48㎡ |
| 17.03 | 매매 | 3.0억 | 6층 | 48㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 4.4억, 최근 전세는 2024년 12월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 224-52번지 | 13m · 15.12 |
| 천호동 223-4번지 | 14m · 24.09 |
| 천호동 224-48번지 | 20m · 19.06 |
| 천호동 224-53번지 | 22m · 12.02 |
| 천호동 224-49번지 | 23m · 15.03 |
| 천호동 223-10번지 | 23m · 18.09 |
| 천호동 223-7번지 | 32m · 24.02 |
| 천호동 224-46번지 | 33m · 19.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 757m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 98m |
| 공원 | 천호근린공원 1100m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 177m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 757m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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