서울특별시 강동구 구천면로42길 27-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 679㎡ (205평) · 용적률 185.6% |
| 건축면적 | 199㎡ · 건폐율 54.4% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3.0억 / 10만 | 2층 | 40㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.0억 / 130만 | 6층 | 22㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 39㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 40㎡ |
| 24.09 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 39㎡ |
| 24.09 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 45㎡ |
| 24.09 | 전세 | 3.2억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.09 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.09 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2024년 9월 3.6억, 최근 전세는 2025년 12월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 224-48번지 | 12m · 19.06 |
| 천호동 223-3번지 | 14m · 16.07 |
| 천호동 224-49번지 | 20m · 15.03 |
| 천호동 224-52번지 | 20m · 16.10 |
| 천호동 223-18번지 | 21m · 12.03 |
| 천호동 223-14번지 | 21m · 16.03 |
| 천호동 224-46번지 | 26m · 20.06 |
| 천호동 223-10번지 | 30m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 774m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 109m |
| 공원 | 천호근린공원 1083m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 184m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 774m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →