서울특별시 강동구 구천면로42길 34 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 179.6% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 52.5% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 541만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 522만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 503만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 501만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 534만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 541만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 26㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 41㎡ |
| 24.05 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 3층 | 26㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 41㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 26㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.9억 | 3층 | 48㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 26㎡ |
| 22.03 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 26㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 41㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 3.4억, 최근 전세는 2026년 5월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 221-35번지 | 16m · 19.08 |
| 천호동 221-36번지 | 25m · 18.10 |
| 천호동 221-28번지 | 29m · 23.07 |
| 천호동 223-12번지 | 31m · 12.10 |
| 천호동 223-7번지 | 35m · 24.02 |
| 천호동 223-10번지 | 39m · 18.09 |
| 천호동 221-40번지 | 39m · 21.01 |
| 천호동 220-11번지 | 40m · 22.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 771m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 83m |
| 공원 | 천호근린공원 1074m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 233m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 771m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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