서울특별시 강동구 천중로 114 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1116㎡ (338평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 279㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 503만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 480만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 464만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 461만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 492만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 503만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 34㎡ |
| 26.06 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 34㎡ |
| 26.05 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 34㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 34㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 2층 | 49㎡ |
| 25.11 | 전세 | 1.0억 | 2층 | 34㎡ |
| 25.11 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 3층 | 50㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 1층 | 44㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,000만 / 62만 | 1층 | 44㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.0억 / 35만 | 1층 | 44㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.0억, 최근 전세는 2026년 6월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 214-75번지 | 33m · 15.11 |
| 천호동 217-4번지 | 34m · 25.11 |
| 천호동 214-10번지 | 50m · 18.10 |
| 천호동 214-6번지 | 51m · 21.10 |
| 천호동 214-7번지 | 55m · 16.09 |
| 천호동 278번지 | 55m · 24.11 |
| 천호동 214-5번지 | 57m · 25.09 |
| 천호동 217-46번지 | 58m · 12.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 879m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 197m |
| 공원 | 천호근린공원 856m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 108m |
강동역까지 879m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →