서울특별시 강동구 천중로 123 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 918㎡ (278평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 231㎡ · 건폐율 50.3% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 519만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 500만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 483만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 481만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 513만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 458만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 519만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2,352만 / 42만 | 4층 | 56㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4,710만 / 43만 | 6층 | 57㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,344만 / 43만 | 2층 | 58㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1,679만 / 40만 | 2층 | 39㎡ |
| 23.11 | 월세 | 5,720만 / 16만 | 2층 | 39㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,274만 / 56만 | 4층 | 56㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,300만 / 58만 | 6층 | 57㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,284만 / 56만 | 4층 | 56㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,665만 / 40만 | 3층 | 39㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,326만 / 58만 | 3층 | 58㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 98-7번지 | 18m · 15.10 |
| 천호동 98-14번지 | 19m · 20.02 |
| 천호동 98-27번지 | 21m · 17.05 |
| 천호동 98-15번지 | 21m · 20.02 |
| 천호동 98-11번지 | 30m · 18.06 |
| 천호동 102번지 | 35m · 18.08 |
| 천호동 102-1번지 | 38m · 17.04 |
| 천호동 214-1번지 | 44m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 800m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 52m |
| 공원 | 천호근린공원 999m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 239m |
길동역까지 800m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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