서울특별시 강동구 천중로32길 46 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 737㎡ (223평) · 용적률 185.7% |
| 건축면적 | 209㎡ · 건폐율 54.7% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 591만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 570만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 550만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 548만원 | −2.6% |
| 2022 | ㎡당 562만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 501만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 591만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 5.3억 | 5층 | 41㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 38㎡ |
| 25.08 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 38㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.7억 | 4층 | 38㎡ |
| 25.05 | 매매 | 7.1억 | 6층 | 39㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3.4억 / 20만 | 5층 | 41㎡ |
| 24.03 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 5.3억, 최근 전세는 2026년 1월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 214-34번지 | 19m · 23.02 |
| 천호동 214-18번지 | 23m · 15.03 |
| 천호동 210-3번지 | 33m · 19.06 |
| 천호동 214-15번지 | 33m · 20.06 |
| 천호동 214-33번지 | 33m · 18.12 |
| 천호동 210-6번지 | 37m · 16.12 |
| 천호동 395-78번지 | 40m · 26.01 |
| 천호동 214-12번지 | 43m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 755m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 97m |
| 공원 | 천호근린공원 885m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 227m |
강동역까지 755m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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