서울특별시 강동구 천중로32길 40 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 348㎡ (105평) · 용적률 144.6% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 48.2% |
| 승강기 | 없음 |
1988년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 145%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 566만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 546만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 527만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 524만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 560만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 494만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 566만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.12 | 매매 | 11억 | 348㎡ |
최근 매매는 2016년 12월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 210-10번지 | 21m · 17.03 |
| 천호동 203-4번지 | 22m · 19.03 |
| 천호동 210-3번지 | 29m · 19.06 |
| 천호동 211-10번지 | 33m · 20.08 |
| 천호동 210-9번지 | 33m · 14.06 |
| 천호동 204번지 | 33m · 20.02 |
| 천호동 208-1번지 | 33m · 17.06 |
| 천호동 210-14번지 | 37m · 25.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 741m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 55m |
| 공원 | 천호근린공원 926m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 262m |
강동역까지 741m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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