서울특별시 강동구 구천면로34길 43 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 595㎡ (180평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 56.6% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 9세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 811만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 782만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 754만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 747만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 796만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 703만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 811만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 6.1억 | 4층 | 39㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.0억 | 5층 | 38㎡ |
| 25.11 | 매매 | 6.0억 | 6층 | 29㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 38㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 39㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 4층 | 38㎡ |
| 25.08 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 3층 | 38㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.7억 / 15만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.7억 / 15만 | 4층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 6.1억, 최근 전세는 2024년 1월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 395-33번지 | 12m · 16.12 |
| 천호동 395-71번지 | 13m · 17.10 |
| 천호동 395-49번지 | 19m · 20.06 |
| 천호동 395-30번지 | 27m · 18.04 |
| 천호동 201-5번지 | 30m · 19.03 |
| 천호동 214-34번지 | 32m · 23.02 |
| 천호동 395-27번지 | 36m · 16.07 |
| 천호동 395-75번지 | 38m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 760m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 142m |
| 공원 | 천호근린공원 836m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 203m |
강동역까지 760m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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