서울특별시 강동구 구천면로34길 56 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 494㎡ (149평) · 용적률 196.7% |
| 건축면적 | 144㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 551만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 532만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 513만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 511만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 545만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 486만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 551만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 4,708만 / 12만 | 5층 | 40㎡ |
| 26.05 | 월세 | 311만 / 38만 | 3층 | 52㎡ |
| 26.02 | 월세 | 3,771만 / 10만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.05 | 월세 | 4,631만 / 11만 | 5층 | 40㎡ |
| 24.03 | 월세 | 300만 / 37만 | 3층 | 52㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3,709만 / 9만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.05 | 월세 | 4,537만 / 10만 | 5층 | 40㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1,944만 / 25만 | 4층 | 40㎡ |
| 19.06 | 매매 | 27억 | 496㎡ | |
| 18.12 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 41㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 27억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 214-33번지 | 25m · 18.11 |
| 천호동 211-10번지 | 28m · 20.08 |
| 천호동 210-6번지 | 29m · 16.12 |
| 천호동 211-18번지 | 31m · 14.12 |
| 천호동 210-14번지 | 33m · 25.12 |
| 천호동 214-18번지 | 35m · 15.03 |
| 천호동 211-6번지 | 38m · 25.10 |
| 천호동 214-60번지 | 38m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 770m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 79m |
| 공원 | 천호근린공원 923m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 237m |
강동역까지 770m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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