서울특별시 강동구 성안로25길 40 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 42세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3380㎡ (1022평) · 용적률 345.2% |
| 건축면적 | 377㎡ · 건폐율 55.9% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 42세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 345%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 658만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 636만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 613만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 607만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 643만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 571만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 658만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 39㎡ |
| 26.04 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 50㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 5층 | 34㎡ |
| 26.01 | 월세 | 4,000만 / 90만 | 7층 | 46㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.0억 / 23만 | 1층 | 39㎡ |
| 25.09 | 월세 | 4,000만 / 85만 | 7층 | 46㎡ |
| 25.09 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 31㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 7층 | 27㎡ |
| 25.06 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 31㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 2층 | 31㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 2.7억, 최근 전세는 2025년 9월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-47번지 | 23m · 16.02 |
| 천호동 167-17번지 | 33m · 20.09 |
| 천호동 169-6번지 | 38m · 18.09 |
| 천호동 169-30번지 | 43m · 14.08 |
| 천호동 169-9번지 | 46m · 21.01 |
| 천호동 167-89번지 | 51m · 16.02 |
| 천호동 564번지 | 54m · 24.11 |
| 천호동 169-31번지 | 56m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 347m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 117m |
| 공원 | 천호근린공원 1032m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 534m |
강동역까지 347m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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