서울특별시 강동구 성안로25길 31 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1236㎡ (374평) · 용적률 400.0% |
| 건축면적 | 155㎡ · 건폐율 56.1% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 업무시설 지상 13층 20세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 400%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 731만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 698만원 | +5.6% |
| 2024 | ㎡당 661만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 695만원 | +18.1% |
| 2021 | ㎡당 589만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 731만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 2층 | 18㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 18만 | 11층 | 19㎡ |
| 26.07 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 23㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2.0억 / 30만 | 10층 | 19㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 10층 | 17㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.5억 / 3만 | 7층 | 18㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.0억 / 17만 | 12층 | 19㎡ |
| 26.06 | 전세 | 1.8억 | 10층 | 15㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.9억 / 3만 | 10층 | 23㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.5억 / 23만 | 9층 | 15㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 1.3억, 최근 전세는 2026년 7월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 169-9번지 | 11m · 20.08 |
| 천호동 169-21번지 | 25m · 15.03 |
| 천호동 169-36번지 | 27m · 16.03 |
| 천호동 169-11번지 | 33m · 16.06 |
| 천호동 169-30번지 | 35m · 14.04 |
| 천호동 170-2번지 | 38m · 25.06 |
| 천호동 163-30번지 | 42m · 19.10 |
| 천호동 169-31번지 | 42m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 323m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 87m |
| 공원 | 천호근린공원 1070m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 534m |
강동역까지 323m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →