서울특별시 강동구 진황도로31길 26 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 122세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 18698㎡ (5656평) · 용적률 357.8% |
| 건축면적 | 1953㎡ · 건폐율 53.0% |
| 승강기 | 2대 |
1998년에 지은 공동주택 지상 13층 122세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 358%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 소로각지 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 700만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 674만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 667만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 707만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 628만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 4.0억 | 8층 | 60㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.0억 | 7층 | 85㎡ |
| 26.04 | 전세 | 5.3억 | 13층 | 83㎡ |
| 26.04 | 전세 | 6.5억 | 9층 | 83㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.3억 | 6층 | 60㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.9억 | 3층 | 60㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.3억 | 4층 | 83㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.2억 / 100만 | 6층 | 60㎡ |
| 26.01 | 매매 | 7.3억 | 5층 | 83㎡ |
| 26.01 | 전세 | 5.2억 | 9층 | 109㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.0억, 최근 전세는 2026년 7월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-91번지 | 38m · 16.08 |
| 천호동 167-89번지 | 41m · 25.10 |
| 천호동 169-11번지 | 42m · 16.06 |
| 천호동 169-9번지 | 44m · 20.08 |
| 천호동 167-47번지 | 45m · 16.02 |
| 천호동 167-90번지 | 48m · 15.04 |
| 천호동 180-15번지 | 49m · 21.09 |
| 천호동 167-88번지 | 49m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 374m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 137m |
| 공원 | 천호근린공원 1088m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 477m |
강동역까지 374m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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