서울특별시 강동구 진황도로31길 34 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 222㎡ (67평) · 용적률 238.6% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 58.1% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 숙박시설 지상 5층로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 544만원 | +5.9% |
| 2025 | ㎡당 514만원 | +5.4% |
| 2024 | ㎡당 488만원 | +2.1% |
| 2023 | ㎡당 478만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 506만원 | +15.2% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 544만원으로 전년 대비 5.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 45㎡ |
| 25.10 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 45㎡ |
| 25.10 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 45㎡ |
| 25.10 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 35㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 45㎡ |
| 16.02 | 매매 | 7.0억 | 225㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 2.9억, 최근 전세는 2021년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-88번지 | 10m · 18.03 |
| 천호동 167-91번지 | 12m · 16.08 |
| 천호동 167-90번지 | 18m · 15.04 |
| 천호동 167-86번지 | 24m · 20.04 |
| 천호동 167-44번지 | 28m · 21.07 |
| 천호동 167-47번지 | 29m · 26.02 |
| 천호동 167-17번지 | 31m · 20.09 |
| 천호동 167-22번지 | 33m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 398m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 162m |
| 공원 | 천호근린공원 1049m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 476m |
강동역까지 398m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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