서울특별시 강동구 진황도로29길 23 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1589㎡ (481평) · 용적률 378.4% |
| 건축면적 | 195㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 업무시설 지상 10층 20세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 378%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 504만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 481만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 463만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 458만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 486만원 | +14.6% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 504만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 매매 | 2.7억 | 8층 | 29㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2.6억 / 10만 | 5층 | 38㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.9억 | 9층 | 29㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.6억 | 10층 | 33㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.7억 | 9층 | 27㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.9억 | 8층 | 33㎡ |
| 22.08 | 매매 | 2.7억 | 6층 | 29㎡ |
| 22.07 | 매매 | 2.7억 | 7층 | 29㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.9억 | 8층 | 27㎡ |
| 22.01 | 매매 | 2.7억 | 9층 | 27㎡ |
최근 매매는 2025년 2월 2.7억, 최근 전세는 2024년 9월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-156번지 | 16m · 17.08 |
| 천호동 167-100번지 | 19m · 22.10 |
| 천호동 167-160번지 | 24m · 17.04 |
| 천호동 167-97번지 | 27m · 18.04 |
| 천호동 167-2번지 | 27m · 19.09 |
| 천호동 167-102번지 | 31m · 23.04 |
| 천호동 167-96번지 | 37m · 21.08 |
| 천호동 167-120번지 | 40m · 25.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 371m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 24m |
| 공원 | 천호근린공원 918m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 588m |
강동역까지 371m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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