서울특별시 강동구 성안로27길 57-23 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1990㎡ (602평) · 용적률 392.9% |
| 건축면적 | 265㎡ · 건폐율 55.4% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 업무시설 지상 11층 20세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 393%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 517만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 493만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 463만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 491만원 | +15.1% |
| 2021 | ㎡당 426만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 517만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.4억 / 20만 | 6층 | 39㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 5층 | 42㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.9억 / 20만 | 8층 | 42㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.3억 / 20만 | 5층 | 39㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.5억 / 15만 | 2층 | 42㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 6층 | 39㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 42㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.0억 / 50만 | 3층 | 54㎡ |
| 24.04 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 42㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2.1억 / 15만 | 8층 | 29㎡ |
최근 전세는 2024년 12월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-97번지 | 20m · 16.06 |
| 천호동 167-153번지 | 21m · 23.02 |
| 천호동 167-96번지 | 23m · 21.08 |
| 천호동 167-156번지 | 23m · 17.08 |
| 천호동 167-175번지 | 24m · 22.07 |
| 천호동 167-171번지 | 25m · 21.02 |
| 천호동 167-51번지 | 33m · 18.04 |
| 천호동 167-108번지 | 38m · 24.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 392m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 49m |
| 공원 | 천호근린공원 918m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 566m |
강동역까지 392m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →