서울특별시 강동구 성안로27길 57-30 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1131㎡ (342평) · 용적률 398.8% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 업무시설 지상 12층 20세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 399%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 541만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 516만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 497만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 492만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 521만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 541만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.3억 / 7만 | 2층 | 27㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.8억 | 10층 | 19㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.3억 / 8만 | 10층 | 19㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.8억 / 13만 | 5층 | 21㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 11층 | 19㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.2억 / 6만 | 12층 | 19㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.9억 | 11층 | 17㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.8억 / 12만 | 9층 | 17㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.3억 / 5만 | 12층 | 19㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 11층 | 19㎡ |
최근 전세는 2026년 5월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-102번지 | 12m · 19.09 |
| 천호동 167-175번지 | 19m · 19.06 |
| 천호동 167-120번지 | 25m · 25.05 |
| 천호동 167-57번지 | 32m · 20.05 |
| 천호동 167-156번지 | 33m · 17.08 |
| 천호동 167-97번지 | 34m · 20.04 |
| 천호동 167-2번지 | 36m · 20.06 |
| 천호동 167-124번지 | 36m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 365m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 17m |
| 공원 | 천호근린공원 904m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 597m |
강동역까지 365m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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