서울특별시 강동구 성안로25길 59 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 20세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1214㎡ (367평) · 용적률 399.8% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 55.6% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 업무시설 지상 13층 20세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 400%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 650만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 629만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 607만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 600만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 636만원 | +15.1% |
| 2021 | ㎡당 552만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 650만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 2.0억 / 25만 | 13층 | 18㎡ |
| 26.05 | 월세 | 2.2억 / 13만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 2층 | 15㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 89만 | 11층 | 17㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.3억 | 7층 | 15㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.2억 / 15만 | 7층 | 25㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 5층 | 25㎡ |
| 26.01 | 월세 | 8,000만 / 65만 | 10층 | 17㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 26㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.2억 / 11만 | 2층 | 26㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 1.7억, 최근 전세는 2026년 1월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 167-102번지 | 29m · 24.06 |
| 천호동 167-40번지 | 31m · 17.12 |
| 천호동 167-100번지 | 32m · 19.04 |
| 천호동 167-2번지 | 39m · 17.09 |
| 천호동 167-175번지 | 44m · 19.07 |
| 천호동 167-120번지 | 47m · 19.12 |
| 천호동 167-124번지 | 51m · 19.08 |
| 천호동 165-5번지 | 52m · 21.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 335m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호현대점 25m |
| 공원 | 천호근린공원 917m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 629m |
강동역까지 335m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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