서울특별시 강동구 천중로29길 9-19 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 369㎡ (112평) · 용적률 171.8% |
| 건축면적 | 129㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 172%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 377만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 364만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 352만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 350만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 374만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 377만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 30㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 40㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3,700만 / 95만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.12 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 4.0억, 최근 전세는 2026년 7월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 91-58번지 | 13m · 22.10 |
| 천호동 91-56번지 | 24m · 24.08 |
| 천호동 103-4번지 | 25m · 15.06 |
| 천호동 94-2번지 | 32m · 16.08 |
| 천호동 92-8번지 | 33m · 15.04 |
| 천호동 91-60번지 | 36m · 18.05 |
| 천호동 91번지 | 40m · 18.03 |
| 천호동 90-4번지 | 40m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 764m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 60m |
| 공원 | 천호근린공원 1086m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 309m |
길동역까지 764m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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