서울특별시 강동구 천중로29길 9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 622㎡ (188평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 195㎡ |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 527만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 508만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 490만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 487만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 520만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 527만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.08 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 66㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 52㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 60㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 66㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 52㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 60㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 56㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.2억 | 4층 | 59㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 44㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 43㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 102-1번지 | 22m · 17.04 |
| 천호동 102-5번지 | 23m · 18.03 |
| 천호동 110-3번지 | 24m · 21.06 |
| 천호동 102번지 | 27m · 18.08 |
| 천호동 103-4번지 | 27m · 15.06 |
| 천호동 92-2번지 | 32m · 23.09 |
| 천호동 98-11번지 | 36m · 18.06 |
| 천호동 105-3번지 | 41m · 12.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 750m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 29m |
| 공원 | 천호근린공원 1074m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 306m |
길동역까지 750m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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