서울특별시 강동구 천중로29길 9-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 159㎡ (48평) · 용적률 119.4% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 59.7% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 119%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 398만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 380만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 367만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 362만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 386만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 348만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 398만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.04 | 매매 | 3.7억 | 159㎡ |
최근 매매는 2015년 4월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 90-4번지 | 11m · 19.08 |
| 천호동 90-2번지 | 20m · 22.09 |
| 천호동 91번지 | 26m · 25.10 |
| 천호동 92-5번지 | 26m · 18.10 |
| 천호동 91-6번지 | 30m · 26.01 |
| 천호동 103-4번지 | 32m · 15.06 |
| 천호동 91-66번지 | 32m · 25.12 |
| 천호동 92-2번지 | 33m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 744m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 95m |
| 공원 | 천호근린공원 1127m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 313m |
길동역까지 744m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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