서울특별시 강동구 천중로29길 23-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 534㎡ (162평) · 용적률 196.5% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 384만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 371만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 358만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 356만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 384만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 494만 / 39만 | 4층 | 45㎡ |
| 24.12 | 월세 | 100만 / 45만 | 5층 | 38㎡ |
| 23.11 | 월세 | 5,570만 / 20만 | 4층 | 44㎡ |
| 23.09 | 월세 | 470만 / 50만 | 4층 | 44㎡ |
| 23.06 | 월세 | 5,195만 / 19만 | 3층 | 39㎡ |
| 23.03 | 월세 | 516만 / 39만 | 2층 | 49㎡ |
| 22.05 | 월세 | 5,060만 / 17만 | 5층 | 38㎡ |
| 22.04 | 월세 | 100만 / 41만 | 5층 | 38㎡ |
| 21.05 | 월세 | 100만 / 42만 | 3층 | 39㎡ |
| 21.02 | 월세 | 3,430만 / 25만 | 5층 | 38㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 92-8번지 | 11m · 15.04 |
| 천호동 90-2번지 | 15m · 24.01 |
| 천호동 84-22번지 | 25m · 22.02 |
| 천호동 106-8번지 | 27m · 25.12 |
| 천호동 103-4번지 | 31m · 15.06 |
| 천호동 92-5번지 | 32m · 18.10 |
| 천호동 84-6번지 | 33m · 20.01 |
| 천호동 84-19번지 | 34m · 19.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 732m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 99m |
| 공원 | 천호근린공원 1136m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 301m |
길동역까지 732m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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