서울특별시 강동구 천중로27길 38-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 482㎡ (146평) · 용적률 211.6% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 212%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 365만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 352만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 340만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 361만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 365만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 58㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 47㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 67㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 47㎡ |
| 19.01 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 58㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 58㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 67㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 2.9억, 최근 전세는 2026년 2월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 91-18번지 | 23m · 15.08 |
| 천호동 91-25번지 | 26m · 24.10 |
| 천호동 221-5번지 | 29m · 19.11 |
| 천호동 91-19번지 | 31m · 21.11 |
| 천호동 87-4번지 | 33m · 15.07 |
| 천호동 87-9번지 | 36m · 16.02 |
| 천호동 221-16번지 | 42m · 15.10 |
| 천호동 87-1번지 | 44m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 745m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 87m |
| 공원 | 천호근린공원 1096m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 309m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 745m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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