서울특별시 강동구 천중로29길 29-9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 548㎡ (166평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 164㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 384만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 354만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 352만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 376만원 | +13.0% |
| 2021 | ㎡당 333만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 384만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 1,285만 / 30만 | 2층 | 38㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,748만 / 23만 | 4층 | 32㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,183만 / 29만 | 2층 | 38㎡ |
| 25.03 | 월세 | 315만 / 32만 | 2층 | 32㎡ |
| 25.03 | 월세 | 315만 / 31만 | 2층 | 32㎡ |
| 24.08 | 월세 | 4,168만 / 10만 | 3층 | 32㎡ |
| 23.06 | 월세 | 5,418만 / 5만 | 2층 | 35㎡ |
| 23.03 | 월세 | 300만 / 31만 | 2층 | 32㎡ |
| 22.06 | 월세 | 4,083만 / 9만 | 3층 | 32㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1,737만 / 23만 | 3층 | 32㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 84-19번지 | 11m · 19.06 |
| 천호동 90-2번지 | 18m · 21.05 |
| 천호동 84-22번지 | 20m · 22.02 |
| 천호동 92-5번지 | 27m · 18.10 |
| 천호동 84-15번지 | 28m · 20.06 |
| 천호동 84-4번지 | 29m · 18.06 |
| 천호동 89번지 | 31m · 12.01 |
| 천호동 84-21번지 | 32m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 704m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 114m |
| 공원 | 천호근린공원 1171m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 299m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 704m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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