서울특별시 강동구 구천면로42길 73-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 393㎡ (119평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 101㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 475만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 458만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 442만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 440만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 470만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 475만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 월세 | 8,000만 / 50만 | 3층 | 45㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 45㎡ |
| 19.09 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 86-29번지 | 19m · 25.12 |
| 천호동 86-36번지 | 19m · 26.05 |
| 천호동 86-30번지 | 26m · 16.07 |
| 천호동 86-12번지 | 30m · 24.06 |
| 천호동 86-51번지 | 38m · 18.05 |
| 천호동 77-8번지 | 43m · 17.02 |
| 천호동 86-27번지 | 43m · 22.01 |
| 천호동 85-31번지 | 46m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 600m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 63m |
| 공원 | 천호근린공원 1245m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 373m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 600m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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