서울특별시 강동구 천중로35나길 16-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 338㎡ (102평) · 용적률 183.6% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 55.8% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 458만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 426만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 424만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 453만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 458만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 44㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 1.8억, 최근 전세는 2022년 9월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 85-14번지 | 8m · 21.01 |
| 천호동 86-12번지 | 21m · 21.03 |
| 천호동 86-44번지 | 25m · 21.01 |
| 천호동 86-36번지 | 31m · 26.05 |
| 천호동 86-50번지 | 40m · 20.07 |
| 천호동 84-2번지 | 44m · 16.12 |
| 천호동 86-51번지 | 45m · 18.05 |
| 천호동 86-30번지 | 45m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 633m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 58m |
| 공원 | 천호근린공원 1221m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 351m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 633m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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