서울특별시 강동구 구천면로42길 73-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 185㎡ · 건폐율 55.9% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 443만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 428만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 426만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 455만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 414만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.03 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 77㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 67㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 77㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 86-29번지 | 17m · 25.12 |
| 천호동 86-27번지 | 17m · 22.01 |
| 천호동 86-12번지 | 25m · 21.03 |
| 천호동 86-35번지 | 26m · 20.07 |
| 천호동 86-36번지 | 35m · 26.05 |
| 천호동 85-31번지 | 45m · 18.01 |
| 천호동 77-8번지 | 47m · 16.09 |
| 천호동 87-3번지 | 47m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 631m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 31m |
| 공원 | 천호근린공원 1213m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 362m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 631m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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