서울특별시 강동구 구천면로42길 65-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 455㎡ (138평) · 용적률 233.6% |
| 건축면적 | 117㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 234%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 467만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 435만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 433만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 462만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 414만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 467만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 53㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 5층 | 40㎡ |
| 24.02 | 월세 | 5,000만 / 75만 | 3층 | 53㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 22.04 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 5층 | 40㎡ |
| 22.01 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 53㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 51㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 3.1억, 최근 전세는 2022년 8월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 86-30번지 | 17m · 18.03 |
| 천호동 86-29번지 | 30m · 25.12 |
| 천호동 87-1번지 | 36m · 18.10 |
| 천호동 86-12번지 | 37m · 26.06 |
| 천호동 87-3번지 | 39m · 19.03 |
| 천호동 86-35번지 | 43m · 19.09 |
| 천호동 87-4번지 | 47m · 15.07 |
| 천호동 87-7번지 | 50m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 650m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 13m |
| 공원 | 천호근린공원 1193m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 351m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 650m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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