서울특별시 강동구 구천면로42길 68 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 476㎡ (144평) · 용적률 170.6% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 58.3% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 457만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 426만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 424만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 452만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 404만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 457만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 44㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.4억 | B1 | 53㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2,000만 / 95만 | 4층 | 43㎡ |
| 23.06 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 39㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 39㎡ |
| 21.02 | 매매 | 1.4억 | B1 | 52㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 52㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 52㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.9억, 최근 전세는 2023년 3월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 87-4번지 | 11m · 15.07 |
| 천호동 87-9번지 | 17m · 16.02 |
| 천호동 87-7번지 | 23m · 16.08 |
| 천호동 87-3번지 | 24m · 19.03 |
| 천호동 88-17번지 | 31m · 17.10 |
| 천호동 86-27번지 | 36m · 22.01 |
| 천호동 88-18번지 | 38m · 22.03 |
| 천호동 88-20번지 | 41m · 12.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 695m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호타운점 34m |
| 공원 | 천호근린공원 1149m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 355m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 695m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →