서울특별시 강동구 천중로35가길 24 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 581㎡ (176평) · 용적률 244.6% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 245%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 434만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | −2.0% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 439만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 397만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 434만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 66㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 66㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 66㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 66㎡ |
| 19.09 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 66㎡ |
| 19.04 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 66㎡ |
| 16.02 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2019년 9월 3.0억, 최근 전세는 2024년 12월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 55-45번지 | 11m · 22.11 |
| 천호동 55-5번지 | 21m · 16.04 |
| 천호동 54-14번지 | 27m · 16.08 |
| 천호동 54-25번지 | 32m · 20.12 |
| 천호동 55-4번지 | 39m · 24.01 |
| 천호동 54-13번지 | 49m · 21.03 |
| 천호동 54-7번지 | 54m · 24.08 |
| 천호동 55-46번지 | 59m · 24.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 444m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유강동개나리점 67m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1366m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 115m |
길동역까지 444m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →