서울특별시 강동구 천중로35가길 19 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1038㎡ (314평) · 용적률 197.0% |
| 건축면적 | 209㎡ · 건폐율 40.2% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 7층 11세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 452만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 417만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 445만원 | +13.9% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 452만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 6.8억 | 3층 | 84㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 7층 | 61㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.0억 / 110만 | 6층 | 81㎡ |
| 24.10 | 매매 | 6.3억 | 4층 | 84㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1.0억 / 130만 | 6층 | 81㎡ |
| 21.07 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 6층 | 81㎡ |
| 20.12 | 매매 | 6.5억 | 5층 | 84㎡ |
| 20.02 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 84㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 54-14번지 | 20m · 16.08 |
| 천호동 54-13번지 | 23m · 26.02 |
| 천호동 55-45번지 | 29m · 22.11 |
| 천호동 55-5번지 | 29m · 16.04 |
| 천호동 55-6번지 | 32m · 19.09 |
| 천호동 55-4번지 | 37m · 26.03 |
| 천호동 54-4번지 | 43m · 23.05 |
| 천호동 54-7번지 | 47m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 477m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유강동개나리점 98m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1357m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 121m |
길동역까지 477m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →