서울특별시 강동구 천중로35길 50-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 529㎡ (160평) · 용적률 139.8% |
| 건축면적 | 130㎡ · 건폐율 34.3% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 140%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 393만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 379만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 364만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 389만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 344만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 393만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 60㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 60㎡ |
| 16.08 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 60㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 2.5억, 최근 전세는 2023년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 48-28번지 | 15m · 21.07 |
| 천호동 48-30번지 | 20m · 26.02 |
| 천호동 48-3번지 | 22m · 20.10 |
| 천호동 48-29번지 | 26m · 16.04 |
| 천호동 48-17번지 | 31m · 19.08 |
| 천호동 48-16번지 | 35m · 25.11 |
| 천호동 48-20번지 | 38m · 17.05 |
| 천호동 53-3번지 | 46m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 545m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 73m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1253m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 268m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 545m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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