서울특별시 강동구 양재대로123길 47-20 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 486㎡ (147평) · 용적률 208.8% |
| 건축면적 | 110㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1999년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 460만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 444만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 428만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 430만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 416만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 460만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 1.6억 | B1 | 42㎡ |
| 25.08 | 매매 | 1.6억 | B1 | 42㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 46㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.2억 | B1 | 42㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 45㎡ |
| 19.12 | 매매 | 1.2억 | B1 | 42㎡ |
| 19.04 | 매매 | 1.2억 | B1 | 42㎡ |
| 18.08 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 44㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 35㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 45㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 천호동 48-17번지 | 12m · 19.08 |
| 천호동 48-20번지 | 30m · 17.05 |
| 천호동 49-4번지 | 33m · 26.03 |
| 천호동 48-4번지 | 35m · 16.08 |
| 천호동 48-3번지 | 38m · 20.10 |
| 천호동 48-30번지 | 42m · 25.03 |
| 천호동 48-8번지 | 43m · 21.07 |
| 천호동 48-28번지 | 48m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 506m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 77m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1220m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 281m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 506m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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