서울특별시 강동구 천중로35길 54 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 2206㎡ (667평) · 용적률 179.1% |
| 건축면적 | 468㎡ · 건폐율 51.6% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 531만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 512만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 494만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 491만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 524만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 459만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 531만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 74㎡ |
| 26.03 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 74㎡ |
| 26.01 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 58㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 3층 | 74㎡ |
| 24.12 | 매매 | 3.1억 | 1층 | 74㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.6억 | 1층 | 74㎡ |
| 21.03 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 3층 | 74㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 76㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 74㎡ |
| 19.08 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 74㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.0억, 최근 전세는 2026년 3월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 48-4번지 | 22m · 16.08 |
| 천호동 48-28번지 | 33m · 23.01 |
| 천호동 48-16번지 | 38m · 19.12 |
| 천호동 48-8번지 | 39m · 21.07 |
| 천호동 48-17번지 | 42m · 19.08 |
| 천호동 48-30번지 | 43m · 17.08 |
| 천호동 82-22번지 | 45m · 16.12 |
| 천호동 48-29번지 | 46m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 531m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 51m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1235m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 290m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 531m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →