서울특별시 강동구 천중로35길 76 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 480㎡ (145평) · 용적률 241.6% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 501만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 484만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 467만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 438만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 501만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 4층 | 39㎡ |
| 24.01 | 월세 | 5,000만 / 45만 | 5층 | 34㎡ |
| 23.03 | 월세 | 9,000만 / 3만 | 5층 | 25㎡ |
| 22.08 | 월세 | 1.3억 / 3만 | 5층 | 34㎡ |
| 22.04 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 39㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 39㎡ |
| 20.12 | 월세 | — / 35만 | 5층 | 25㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 30㎡ |
| 18.12 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 30㎡ |
| 17.05 | 전세 | 1.4억 | 4층 | 39㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 2.4억, 최근 전세는 2021년 7월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 47-41번지 | 12m · 17.09 |
| 천호동 47-16번지 | 27m · 17.04 |
| 천호동 47-30번지 | 30m · 18.08 |
| 천호동 47-40번지 | 42m · 19.08 |
| 천호동 47-10번지 | 42m · 17.07 |
| 천호동 47-20번지 | 47m · 20.06 |
| 천호동 82-27번지 | 49m · 25.12 |
| 천호동 79-5번지 | 56m · 14.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 479m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 49m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1160m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 390m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 479m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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