서울특별시 강동구 양재대로123길 56-13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 446㎡ (135평) · 용적률 224.5% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 224%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 448만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 427만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 412만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 441만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 448만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 1.4억 | 5층 | 30㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1.2억 / 45만 | 2층 | 53㎡ |
| 24.01 | 전세 | 8,500만 | 5층 | 30㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1.2억 / 41만 | 2층 | 53㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 42㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 53㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 1.4억, 최근 전세는 2024년 1월 8,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 47-14번지 | 12m · 16.10 |
| 천호동 47-16번지 | 18m · 26.02 |
| 천호동 47-30번지 | 28m · 18.08 |
| 천호동 47-40번지 | 30m · 26.06 |
| 천호동 47-10번지 | 32m · 17.07 |
| 천호동 47-20번지 | 37m · 20.06 |
| 천호동 47-39번지 | 45m · 16.01 |
| 천호동 47-38번지 | 45m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 467m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 49m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1151m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 389m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 467m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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