서울특별시 강동구 양재대로123길 56-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 593㎡ (179평) · 용적률 235.1% |
| 건축면적 | 151㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 444만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 422만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 408만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 406만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 433만원 | +13.1% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 444만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 4.2억 | 4층 | 67㎡ |
| 23.08 | 월세 | 2.6억 / 42만 | 4층 | 67㎡ |
| 21.09 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 67㎡ |
| 19.08 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 67㎡ |
| 18.08 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 67㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 67㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.2억, 최근 전세는 2021년 9월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 47-39번지 | 15m · 16.01 |
| 천호동 47-20번지 | 17m · 20.06 |
| 천호동 47-16번지 | 19m · 17.05 |
| 천호동 47-10번지 | 20m · 16.02 |
| 천호동 47-38번지 | 22m · 20.05 |
| 천호동 47-41번지 | 30m · 21.01 |
| 천호동 47-33번지 | 34m · 25.12 |
| 천호동 47-30번지 | 39m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 441m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 61m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1135m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 385m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 441m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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