서울특별시 강동구 양재대로125길 54 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 935㎡ (283평) · 용적률 170.1% |
| 건축면적 | 202㎡ · 건폐율 53.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 14세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 170%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 502만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 484만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 467만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 438만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 502만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.4억 | 1층 | 28㎡ |
| 26.06 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 28㎡ |
| 26.05 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 28㎡ |
| 25.08 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 28㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.1억 / 20만 | 4층 | 28㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 40㎡ |
| 25.03 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 44㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2.1억 / 10만 | 2층 | 28㎡ |
| 22.12 | 매매 | 4.2억 | 2층 | 40㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.0억, 최근 전세는 2026년 7월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 40-27번지 | 13m · 25.10 |
| 천호동 40-55번지 | 16m · 22.10 |
| 천호동 40-33번지 | 18m · 25.12 |
| 천호동 40-5번지 | 22m · 26.03 |
| 천호동 40-8번지 | 29m · 25.06 |
| 천호동 40-34번지 | 31m · 18.07 |
| 천호동 40-3번지 | 32m · 20.05 |
| 천호동 47-8번지 | 47m · 14.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 387m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 75m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1054m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 431m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 387m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →