서울특별시 강동구 양재대로127길 59 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 501㎡ (151평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 151㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 494만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 477만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 460만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 458만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 489만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 443만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 494만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 52㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 52㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.4억, 최근 전세는 2022년 3월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 40-55번지 | 11m · 25.12 |
| 천호동 40-8번지 | 13m · 25.10 |
| 천호동 40-26번지 | 22m · 22.12 |
| 천호동 40-3번지 | 22m · 20.05 |
| 천호동 40-27번지 | 26m · 17.06 |
| 천호동 40-33번지 | 35m · 25.12 |
| 천호동 40-9번지 | 38m · 25.04 |
| 천호동 39-3번지 | 38m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 381m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 80m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1038m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 419m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 381m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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