서울특별시 강동구 양재대로127길 61-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 183㎡ (55평) · 용적률 110.7% |
| 건축면적 | 65㎡ · 건폐율 59.0% |
1993년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 111%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 401만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 387만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 372만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 397만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 401만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 8,000만 | 1층 | 27㎡ |
| 26.05 | 매매 | 1.3억 | B1 | 27㎡ |
| 26.05 | 매매 | 1.4억 | B1 | 35㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 1층 | 35㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 35㎡ |
| 25.03 | 월세 | 500만 / 35만 | B1 | 35㎡ |
| 25.01 | 월세 | 500만 / 35만 | B1 | 35㎡ |
| 22.10 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 27㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 60㎡ |
| 16.04 | 매매 | 1.1억 | B1 | 27㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.3억, 최근 전세는 2026년 6월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 천호동 40-5번지 | 11m · 26.03 |
| 천호동 40-27번지 | 15m · 16.08 |
| 천호동 40-26번지 | 16m · 26.06 |
| 천호동 40-3번지 | 17m · 20.05 |
| 천호동 40-8번지 | 23m · 25.04 |
| 천호동 40-33번지 | 32m · 25.12 |
| 천호동 39-3번지 | 41m · 18.05 |
| 천호동 39-25번지 | 43m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 392m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호승리점 68m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1051m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 416m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 392m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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