서울특별시 강동구 양재대로125길 50 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 606㎡ (183평) · 용적률 182.0% |
| 건축면적 | 198㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 5층 15세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 512만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 494만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 477만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 507만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 512만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.0억 / 65만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.01 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,000만 / 95만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.1억 / 18만 | 3층 | 30㎡ |
| 23.09 | 월세 | 8,000만 / 60만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1.1억 / 18만 | 3층 | 30㎡ |
| 22.09 | 월세 | 1.2억 / 30만 | 2층 | 30㎡ |
| 21.06 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 2.4억, 최근 전세는 2021년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 40-33번지 | 13m · 25.12 |
| 천호동 40-38번지 | 20m · 18.03 |
| 천호동 40-39번지 | 26m · 15.10 |
| 천호동 47-22번지 | 26m · 13.10 |
| 천호동 40-26번지 | 31m · 16.06 |
| 천호동 47-36번지 | 41m · 25.06 |
| 천호동 47-9번지 | 42m · 19.10 |
| 천호동 40-8번지 | 42m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 358m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 58m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1038m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 467m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 358m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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