서울특별시 강동구 양재대로127길 53 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3034㎡ (918평) · 용적률 237.2% |
| 건축면적 | 418㎡ · 건폐율 43.7% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 6층 18세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 529만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 510만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 492만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 490만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 523만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 473만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 529만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 8.6억 | 5층 | 114㎡ |
| 25.07 | 월세 | 7,000만 / 135만 | 6층 | 71㎡ |
| 25.04 | 매매 | 6.8억 | 5층 | 115㎡ |
| 21.07 | 전세 | 4.3억 | 3층 | 115㎡ |
| 20.07 | 매매 | 5.6억 | 3층 | 115㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 8.6억, 최근 전세는 2021년 7월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 40-8번지 | 25m · 25.10 |
| 천호동 39-19번지 | 29m · 23.12 |
| 천호동 40-5번지 | 38m · 26.03 |
| 천호동 39-9번지 | 38m · 24.09 |
| 천호동 39-7번지 | 40m · 20.09 |
| 천호동 40-39번지 | 41m · 17.08 |
| 천호동 39-6번지 | 45m · 25.10 |
| 천호동 40-42번지 | 45m · 14.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 335m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴굽은다리점(CU) 75m |
| 공원 | 샛마을근린공원 995m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 450m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 335m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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